Frankfurt Nied:Werthaltig-modern-urban 3-Zimmerwohnung

 

Diese feine und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses, eingebettet in eine schöne Gartenanlage. Das Haus verfügt über jeglichen Komfort einer modernen Immobilie. 

Die Wohnung überzeugt durch viele Details. Hier hier nur einige Beispiele:

-Wunderbar großzügiges ca. 33 m2 großes Wohn/Esszimmer.

-Geräumige Schlafzimmer

-Sonnenbalkon

-Einbauküche

-Modernes Tageslichtbad

-Tiefgaragenstellplatz

Ideal auch für Kapitalanleger, da für diese Wohnung eine hervorragende Vermietbarkeit besteht und auch zukünftig kein kosmetischer Handlungsbedarf erforderlich ist. 

Ein Tiefgaragenstellplatz ist in dem Kaufpreis enthalten.

Was Wohngeld beläuft sich auf 261,78 Euro zzgl. 89,22 Euro zur Zuführung in die Rücklangen. 

Der im Jahre 2012 abgeschlossene Mietvertrag  ist zum 31.03.19 gekündigt. Die bisherige Jahres-Nettomiete belief sich auf 9.000 Euro.  

Bei einer Neuvermietung kann der Mietpreis dem aktuellen Mietpreisniveau angepasst werden.

 

Wohnfläche 77m2

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 141 kWh/(m2*a)

Energieträger: Gas

BJ:1995

  

Kaufpreis: 295.000 Euro

Courtage: 5,95% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Zahlbar durch den Käufer. 

Wir weisen auf die in unserem Impressum hinterlegte Widerrufsbelehrung sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

 

 

 


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